黑龙江鹤岗:一个百万人口的城市 房价为何跌的

  今年以来,我们身边发生了很多重大的改变,比如,近期城区人口200万到500万的大城市完全放开落户的政策,这意味着将会有更多大城市在吸引人才方面有了更多的竞争手段。

  去年开始,西安争取所有在西安的外地人都能落户西安,天津也有类似的举措,只要有大学本科以上学历,并且在天津有一套住房,就可以申请天津户口。这些城市努力吸引人才的原因,很大一部分是为了拯救这些城市的房地产。

  但是,在大城市努力吸引人才的背后,却是很多县城,四五线城市的房地产黑洞的现实。比如就在周末,小编看到有些房地产中介软件出现信息,东北鹤岗的房价单平米最低出现了千元以下,大量三四万一套的房子无人问津的现象。当地租房网站上,不少帖子都是“只要出取暖费,房子就免费住”。小编真的想说,朋友们咱们赶紧去鹤岗买房吧。其实这些现象都显示出我们的城市化正在加速。

  看到这样的情形,我们大可不必惊慌。因为很多发达国家普遍出现过城市荒芜,人口骤减的现象。

  比如美国的底特律,就有大量废弃的房屋和社区。日本也是如此。日本有接近20%房屋处于废弃的状态。连位于东京都的大田区,也出现了临街住宅被废弃的现象。为了拉拢更多的人口,日本多个地方政府均有向已婚生育的年轻人提供“免费住房”的政策。

  而造成这一问题的根源,一个是由于人口的老龄化,使得年轻人不愿居住在以往的小县城,而更多的趋向大城市生活。另一个原因是产业转型,比如底特律衰败的原因就是美国汽车业整体处于下滑,底特律作为美国的汽车城无法提供更多的就业岗位,而鹤岗同样如此,鹤岗的支柱产业是煤炭,但由于那里的煤炭现在已经消耗殆尽,年轻人只好到大城市寻找工作的机会。

  所有的这些现象表明,城市化的大潮已经势不可挡,人口在未来将以更快的速度向大城市聚拢,或许再过几年,可能会有人突然发现,父母留给你在县城里的房子竟然一钱不值!